Kondominium dan Multi-UnitSekitar 25 persen unit kondominium yang dibangun di Kanada akan digunakan sebagai apartemen sewa. Investasi tambahan terjadi pada properti residensial multi-unit seperti duplex, triplex, dan fourplex, serta perumahan terpisah untuk satu keluarga. Warga Kanada ingin mendapatkan sewa dari investasi ini setidaknya menutupi biaya mereka dan, dalam jangka panjang, mendapatkan pengembalian yang wajar atas investasi mereka.
Pertimbangkan Kebutuhan Hipotek dan Pembiayaan Anda dengan Hati-hati Investor yang mempertimbangkan untuk menambahkan aset real estat sering bingung tentang pilihan pembiayaan hipotek mereka. Karena Undang-Undang Bank mengizinkan hanya hingga 75 persen dari nilai properti untuk pembiayaan yang tidak diasuransikan, banyak investor yang meletakkan 15 persen menggunakan hipotek yang diasuransikan untuk selisihnya. Biaya premi asuransi bisa setinggi 2.
75 persen, yang dapat diterjemahkan menjadi biaya $6200 untuk hipotek $225.000.
Meski begitu, tidak semua investor dapat memenuhi persyaratan ketat yang menyertai hipotek yang diasuransikan pada properti sewaan.
Persyaratan ini termasuk memiliki kekayaan bersih yang relatif tinggi dan menunjukkan bahwa Anda dapat melakukan pembayaran hipotek di samping hutang Anda yang lain tanpa memperhitungkan semua pendapatan sewa yang akan Anda terima. Hal ini tentu tidak menyisakan ruang bagi banyak warga Kanada yang menginginkan properti investasi.
Pilihan lain jika Anda memiliki jumlah ekuitas yang baik di tempat tinggal utama Anda adalah dengan mengambil sebagian dari ekuitas itu, biasanya melalui jalur kredit, untuk mendapatkan uang muka yang cukup besar yang kemudian dapat memenuhi syarat Anda untuk hipotek pertama biasa.
Pembiayaan Menjadi Mudah Untuk menyederhanakan prosesnya, kini Anda juga dapat mempertimbangkan pemberi pinjaman yang memiliki produk hipotek yang dirancang khusus untuk investor kecil yang memiliki atau membeli properti investasi residensial. Investor Kanada sekarang dapat mengakses hingga $ 500.000 tanpa premi asuransi hipotek yang mahal, atau memanfaatkan ekuitas di rumah utama mereka. Pembiayaan hingga 85 persen termasuk biaya yang berlaku tersedia untuk unit keluarga tunggal atau hingga empat kompleks yang terletak di pusat kota besar. Properti pada sistem sumur dan septik yang terletak di kota atau subdivisi juga dapat memenuhi syarat. Biasanya, 75 persen pembiayaan tersedia untuk unit kondominium dan semua properti harus menghasilkan arus kas yang positif.
Mungkin sekarang lebih banyak orang Kanada dapat mengindahkan kebijaksanaan yang ditawarkan oleh banyak profesional keuangan dan melakukan diversifikasi, diversifikasi, diversifikasi dengan memasukkan real estat ke dalam portofolio investasi mereka.
